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投资性房地产的持有及处置会计处理

来源: 会计在线听课 kjzxtk.com 未知 发布时间:2016-01-08 点击:



投资性房地产的持有及处置会计处理

一、投资性房地产的持有:

1、出租收入

借:银行存款

  贷:其他业务收入

注意:不计提折旧或摊销

2、价值波动

借:投资性房地产——公允价值变动

  贷:公允价值变动损益 (增值)

或者相反分录

二、投资性房地产的处置:

1、处置收入

借:银行存款

  贷:其他业务收入

2、结转处置成本

借:其他业务成本

  贷:投资性房地产——成本

            ——公允价值变动

3、结转投资性房地产累计公允价值变动(持有期间的)

借:公允价值变动损益

  贷:其他业务成本

4、结转其他综合收益

借:其他综合收益

  贷:其他业务成本

三、后续计量模式的变更:

1.计量模式一经确定,不得随意变更。

2.满足条件成本模式计量可以变更为公允价值模式计量。

3.已采用公允价值模式计量的投资房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。