投资性房地产的持有及处置会计处理

投资性房地产的持有及处置会计处理

一、投资性房地产的持有：

1、出租收入

借：银行存款

　　贷：其他业务收入

注意：不计提折旧或摊销

2、价值波动

借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益 （增值）

或者相反分录

二、投资性房地产的处置：

1、处置收入

借：银行存款

　　贷：其他业务收入

2、结转处置成本

借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　   ——公允价值变动

3、结转投资性房地产累计公允价值变动（持有期间的）

借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本

4、结转其他综合收益

借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

三、后续计量模式的变更：

1.计量模式一经确定，不得随意变更。

2.满足条件成本模式计量可以变更为公允价值模式计量。

3.已采用公允价值模式计量的投资房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。