判断个人能否享受家庭唯一住房减征契税优惠政策时，是否需要考虑

判断个人能否享受家庭唯一住房减征契税优惠政策时，是否需要考虑其子女是否有住房

问：判断个人能否享受家庭唯一住房减征契税优惠政策时，是否需要考虑其子女是否有住房？

答：根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“一、关于契税政策
 
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
 
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
 
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”
 
 因此，判断个人能否享受家庭唯一住房减征契税优惠政策时，需要考虑其未成年子女是否有住房。